门窗三性检测是指在施工完成后，由施工方委托有资质的、或业主方指定的检测机构对门窗气密性、水密性和抗风压性能进行的检测。

①　气密性，也就是空气渗透性能，指的是外门窗在正常关闭状态时，阻止空气渗透的能力。气密性好，窗户与室外环境的热交换程度就会小，能更好地保障室内环境温度的稳定性。

②　水密性，是指外门窗正常关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。

③　抗风压性，是指外门窗正常关闭状态时在风压作用下不发生开裂、面板破损、局部屈服、粘结失效等损坏和五金件松动、开启困难等功能障碍的能力。检测方法是以检测试件在瞬时风压作用下，抵抗损坏和功能障碍的能力。

抗风性，水密性，气密性，简称三性。三性试验是在施工完成后，由施工方委版托有资质的、或业主方权指定的检测机构进行检测。检测合格、报告出来就算完成了。

门窗的物理性能包括空气渗透、雨水渗漏、抗风压、保温、隔声、采光等。后三种性能，在全国大部分地区只有特殊要求的门窗才需要进行检测;前三种性能在门窗型式检验中为必检项目，门窗的物理三性一般是指这三项性能。

我国于1986年颁布了建筑外窗物理三性检测的标准。即:“(GB/T7106-86)《建筑外窗抗风压性能及其检测方法》”、“(GB/T7107-86)《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》”、“(GB/T7108-86)《建筑外窗雨水渗漏性能分级及其检测方法》”。

空气渗头性能对于空气渗透性能，也就是指在单位的长度间内外压强在单位时间的透气量。除了以上主要的三种性能之外，在安装门窗的时候还有检测门窗的隔声性能和抗风压性能。

幕墙四性检验指的是风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。

1、幕墙抗风压性能检测：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。

2、幕墙气密性能检测：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。

3、幕墙水密性能检测：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。

4、幕墙平面内变形性能检测：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。

幕墙作为一种新型的建筑方式，目前已经在全世界普遍使用。而幕墙工程四性测试，是保证幕墙安全的重要测试。

(1)检测内容：建筑幕墙气密、水密、抗风压、平面内变形性能。

(2)检测性质：为确定工程中幕墙是否满足设计要求而进行的检测，对每一个幕墙工程项目都应进行幕墙性能检测。

(3)其他事项：目前国内对工程幕墙的四性检测仅是对幕墙试件进行，检测结果是对试件负责。

(4)四性检测的时间节点和检测目的：

1)时间节点：一般应在工程设计完成后，幕墙组件批量生产、加工和幕墙安装施工前进行。

2)检测目的：验证幕墙设计的正确性、合理性、工艺性、经济性，确定能否满足设计的性能指标要求;同时也为改进设计、改进完善加工、组装、安装工艺方法提供依据;使施工单位的操作人员能够通过幕墙试件的加工、组装和安装过程熟悉、掌握操作工艺和方法。

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